- Woonoppervlakte
- Circa 206 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 465 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2020
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Zuideinde 79 E
1551 EC, Westzaan (Noord-Holland)
Open Huis
Zaterdag 5 april van 11:00 tot 15:00
Uniek wonen met eindeloze mogelijkheden! Twee woningen in één met zwembad en tuin rondom.
Ben je op zoek naar een bijzonder object die luxe, ruimte én flexibiliteit biedt? Deze unieke woningen, gebouwd in 2020, bestaan uit een charmant Zaans voorhuis en een stijlvolle kapberg-woning. Momenteel in gebruik als één ruim woonhuis, maar dankzij de twee officiële adressen (79D en 79E) eenvoudig op te splitsen in twee zelfstandige woningen. Ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of wonen en werken aan huis.
Met een perceel van 465 m² eigen grond geniet je hier van een prachtige tuin rondom en een luxe zwembad in de achtertuin. De karakteristieke groene gevels en authentieke details van het voorhuis sluiten naadloos aan op de moderne uitstraling van de kapberg-woning. Dankzij de werk-wonen bestemming van de kapberg zijn de mogelijkheden eindeloos.
Of je nu op zoek bent naar een royale gezinswoning of een slimme woonoplossing met twee zelfstandige woningen, dit is jouw kans! Bekijk de impressies in de fotopresentatie en ontdek de vele mogelijkheden.
Indeling van de woning:
Begane grond (woonhuis)
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de lichte, open keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inbouw koffiemachine en een kook-/spoeleiland. Via een open verbinding bereik je zo de eetkamer. Het geheel ademt een moderne en praktische sfeer. Via een verbinding waar zich de meterkast met hybride warmtepomp bevindt, bereik je de kapbergwoning, waar de woonkamer is, met een open trap naar de verdieping boven.
1e verdieping (woonhuis)
Op de verdieping van het woonhuis vind je een overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is bovendien de ruime zolderberging te bereiken.
1e verdieping (kapberg-woning)
De kapbergwoning heeft op de eerste verdieping een enorme open ruimte die kan worden ingericht naar wens, met handige kasten als room dividers. Hier bevindt zich een royale slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot een aparte grote zolderberging via een vlizotrap.
Tuin en extra’s:
De tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. Aan het huis is een mooie robuuste overkapping aangebouwd, zodat je heerlijk buiten kunt genieten. Dankzij de heaters is het zelfs mogelijk om buiten te zitten als het weer wat minder prettig is. In de heerlijke zonnige tuin bevindt zich het zwembad, compleet met zuiveringsinstallaties en verwarming, biedt in de achtertuin verkoeling op warme dagen en is de ideale plek voor het hele gezin om te genieten. Naast het zwembad bevindt zich een buitendouche. Daarnaast beschikt het huis over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Uiteraard zijn er zonnepanelen aanwezig.
Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen aan het lint van het landelijke dorp Westzaan, op fietsafstand van diverse voorzieningen en het NS-station. Er is voldoende parkeergelegenheid, ook voor meerdere auto's op eigen terrein. Het gebied is uitstekend bereikbaar met eigen auto, openbaar vervoer en fiets.
Aanvullende informatie
De vermelde prijs betreft een bieden vanaf prijs.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Perceeloppervlakte
- 465 m²
- Inhoud
- 832 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Zonnepanelen en zwembad
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 09-12-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Westzaan
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 09-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Westzaan)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Westzaan)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Totaal aantal inwoners
- 4865 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Eenpersoons zonder kinderen
- 30%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Woningen voor 1945
- 28%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 28%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 12%
Woningen in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 344.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Westzaan
Cijfers voor postcodegebied 1551
- Adressen per km²
- 335
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Westzaan
Westzaan is een dorp en een voormalige gemeente in de Zaanstreek, dat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland.
Waarom XLCASA Makelaars?
Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.
Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.

Nieuwste reviews
-
Geldersestraat 126 A
We hadden bewust een makelaar gekozen die niet lokaal was.XLCasa heeft ons heel goed begeleid en we hebben het huis snel verkocht.Alle afspr...
-
St. Luciabaai 60
Denniz Metz heeft ons uitstekend begeleid met deskundig advies en een proactieve aanpak. Dankzij zijn professionaliteit en goede communicati...
-
Vredeman de Vriesstraat 5
Het contact met de makelaar verliep zeer prettig, als we vragen hadden konden we altijd bellen of appen. ook in de avond en in het weekend.G...