Woonoppervlakte
Circa 206 m²
Perceeloppervlakte
Circa 465 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2020
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zuideinde 79 E

1551 EC, Westzaan (Noord-Holland)

Open Huis

Zaterdag 5 april van 11:00 tot 15:00

Uniek wonen met eindeloze mogelijkheden! Twee woningen in één met zwembad en tuin rondom.

Ben je op zoek naar een bijzonder object die luxe, ruimte én flexibiliteit biedt? Deze unieke woningen, gebouwd in 2020, bestaan uit een charmant Zaans voorhuis en een stijlvolle kapberg-woning. Momenteel in gebruik als één ruim woonhuis, maar dankzij de twee officiële adressen (79D en 79E) eenvoudig op te splitsen in twee zelfstandige woningen. Ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgwoning of wonen en werken aan huis.

Met een perceel van 465 m² eigen grond geniet je hier van een prachtige tuin rondom en een luxe zwembad in de achtertuin. De karakteristieke groene gevels en authentieke details van het voorhuis sluiten naadloos aan op de moderne uitstraling van de kapberg-woning. Dankzij de werk-wonen bestemming van de kapberg zijn de mogelijkheden eindeloos.

Of je nu op zoek bent naar een royale gezinswoning of een slimme woonoplossing met twee zelfstandige woningen, dit is jouw kans! Bekijk de impressies in de fotopresentatie en ontdek de vele mogelijkheden.

Indeling van de woning:
Begane grond (woonhuis)
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trap naar de verdieping, toilet en toegang tot de lichte, open keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inbouw koffiemachine en een kook-/spoeleiland. Via een open verbinding bereik je zo de eetkamer. Het geheel ademt een moderne en praktische sfeer. Via een verbinding waar zich de meterkast met hybride warmtepomp bevindt, bereik je de kapbergwoning, waar de woonkamer is, met een open trap naar de verdieping boven.

1e verdieping (woonhuis)
Op de verdieping van het woonhuis vind je een overloop met opstelling voor de wasmachine en droger. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is bovendien de ruime zolderberging te bereiken.

1e verdieping (kapberg-woning)
De kapbergwoning heeft op de eerste verdieping een enorme open ruimte die kan worden ingericht naar wens, met handige kasten als room dividers. Hier bevindt zich een royale slaapkamer en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een derde toilet. Vanuit deze verdieping is er tevens toegang tot een aparte grote zolderberging via een vlizotrap.

Tuin en extra’s:
De tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en privacy. Aan het huis is een mooie robuuste overkapping aangebouwd, zodat je heerlijk buiten kunt genieten. Dankzij de heaters is het zelfs mogelijk om buiten te zitten als het weer wat minder prettig is. In de heerlijke zonnige tuin bevindt zich het zwembad, compleet met zuiveringsinstallaties en verwarming, biedt in de achtertuin verkoeling op warme dagen en is de ideale plek voor het hele gezin om te genieten. Naast het zwembad bevindt zich een buitendouche. Daarnaast beschikt het huis over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Uiteraard zijn er zonnepanelen aanwezig.

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen aan het lint van het landelijke dorp Westzaan, op fietsafstand van diverse voorzieningen en het NS-station. Er is voldoende parkeergelegenheid, ook voor meerdere auto's op eigen terrein. Het gebied is uitstekend bereikbaar met eigen auto, openbaar vervoer en fiets.

Aanvullende informatie
De vermelde prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
832 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-12-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Westzaan

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-12-2024

Stroomverbruik per jaar

4000 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Westzaan)

Gasverbruik per jaar

1870 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Westzaan)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Totaal aantal inwoners
4865 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Woningen voor 1945
28%
Woningen tussen 1945 en 1965
28%
Woningen tussen 1965 en 1975
11%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Gemiddelde WOZ waarde
€ 344.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Westzaan

Cijfers voor postcodegebied 1551

Adressen per km²
335
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1551 Gemeente kaart zaanstad

Korte feiten over Westzaan

Westzaan is een dorp en een voormalige gemeente in de Zaanstreek, dat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Lange Marktstraat 1

8911 AD, Leeuwarden

0582037074 servicedesk@xlcasa.nl www.xlcasa.nl

Waarom XLCASA Makelaars?

Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.

Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.

Waarom XLCASA Makelaars?
Reviews XLCASA Makelaars

Zuideinde 79 E, Westzaan

€ 900.000 k.k. - Beschikbaar